総合建設事業/土地活用

賃貸住宅経営「KASHIYA」

近藤建設では、土地活用のための賃貸住宅経営には、「KASHIYA」をおすすめしています。

近藤建設の賃貸住宅経営「KASHIYA」とは

近藤建設では、賃貸住宅経営をお考えのお客さまに向けて、戸建住宅、テラスハウス、アパートメントと3つの形態からお選びいただける賃貸住宅経営プラン、「KASHIYA」をおすすめしています。

「KASHIYA」は現在埼玉県西部地区を中心に、施工実績が150棟と、資産運用の手法として多くのお客さまにお選びいただいています。

今お選びいただくことに様々なメリットがあり、10~20年後に大きく育つ資産運用として、ぜひ「KASHIYA」をご検討ください。

賃貸住宅経営「KASHIYA」3つの形態 テラスハウス/戸建住宅/アパートメント

「KASHIYA」の戸建賃貸について

一見すると賃貸には見えない、飽きのこないシンプルモダンな外観。一棟ずつ独立しているため、賃貸派が憧れる広々とした庭やガレージも確保。上下階、隣戸に気兼ねすることなく家族でのびのびと生活できる、ニューファミリー層に喜ばれるコンパクトな戸建住宅、それが「KASHIYA」の戸建賃貸です。

活用しにくかった狭小地からはじめられ、投資額が小さく利回りの良い戸建賃貸経営がいま注目されています。地域で大きな差別化となり、ほんとうの我が家のように大切に暮らしてもらえるため、維持管理も容易。長期安定収入が可能です。

「KASHIYA」の戸建賃貸の写真

「KASHIYA」の戸建賃貸の経営をおすすめする8つの理由

01:入居を望む人は70.6%、戸建住宅にはニーズがある

「デザインの優れた広いリビングの戸建住宅なら入居したい」というお客さまが多いのに対し、戸建賃貸住宅の供給が圧倒的に不足しています。

02:始めるにあたって低リスク、無理のない投資額で始められる

低コストで、無理のない投資で賃貸経営が可能です。例えば100坪の3分の1を売却し、その資金を建築資金に充当することで、借金なく事業が始められます。

03:固定資産税、不動産所得税など税金のメリットがある

土地の固定資産税評価額が6分の1になり、都市計画税についても評価額が3分の1に軽減されます。また不動産所得税は、1200万円控除の適応から非課税となります。

04:少ない投資でも大丈夫、駅から遠い小さな土地でも経営できる

戸建賃貸は商業施設と違い、駅から離れた場所や、狭くて小さな土地でも経営が可能です。少ない投資で利回りのよい土地活用が可能です。

05:将来の相続協議に備えて土地分割が容易で相続対策もできる

例えば100坪の土地を3分割して戸建賃貸にしておけば、将来相続が発生しても容易に分割が可能になり、分割協議もスムーズに進みます。

06:共有部分がないから維持管理の手間が抑えられる

マンションやアパートと違って共用部分がないため、維持管理の手間が省けます。1棟1棟が独立しているため、音や振動のトラブルが少ないのも魅力です。

07:提携会社の家賃保証システムを使うから安心して経営に専念できる

1棟からサブリースシステムで長期家賃保証いたします。空室の心配もなく、安心して賃貸経営がおこなえます。

08:グループ全体でお客さまをバックアップ、KONDOグループがトータルサポート

ご入居も近藤グループがお手伝いします。ご入居後も24時間365日の受付体制でメンテナンスに対応しています。

借り手が感じる近藤建設の戸建賃貸の魅力

  • 洗練されたデザイン

    モダンで洗練されたデザインなので、マイホーム感覚で入居でき、マンションやアパートに比べ満足度・長期入居率が高いのが特長です。

  • 趣味・趣向を実現できる

    専用庭でガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。ペット可物件にして、ペット好きの入居者をターゲットにすることもできます。

  • 狭小地や変形地でも建築可能

    敷地20坪から建築可能です。さまざまなパターンをご用意していますので、土地の多きさや形状の制約を受けずに戸建賃貸を経営できます。

「KASHIYA」ギャラリー

外観

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸さいたま市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸狭山市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸狭山市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸三芳町

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸川越市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸川越市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸鶴ヶ島市

  • テラスハウスの写真

    テラスハウス志木市

  • テラスハウスの写真

    テラスハウス川越市

  • テラスハウスの写真

    テラスハウス川越市

  • 平屋賃貸の写真

    平屋賃貸川越市

  • アパートメントの写真

    アパートメント富士見市

内観

  • リビングの写真

    リビング

  • リビングの写真

    リビング

  • リビングの写真

    リビング

  • キッチンから見るリビングの写真

    キッチンからリビングを見る

  • ユニットバスの写真

    ユニットバス

  • 洗面所の写真

    洗面所

  • キッチンから見るリビングの写真

    キッチンからリビングを見る

  • バイクが見れるリビングの写真

    バイクが見れるリビング

地主さん必見!戸建賃貸見学会を定期開催中

近藤建設では、戸建賃貸の見学会を定期的に開催しております。見学会では、土地活用や戸建賃貸に関するさまざまなお悩みに、担当者が丁寧にお答えします。

  • 土地活用について詳しく知りたい
  • どんな活用法があうのか教えてほしい
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  • 具体的なプランを見てみたい
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次回の戸建賃貸見学会のお知らせ
2017年4月21日  『苗間KASHIYA4棟新築工事』竣工致しました

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