総合建設事業/土地活用

賃貸住宅経営「KASHIYA」

近藤建設では、土地活用のための賃貸住宅経営には、「KASHIYA」をおすすめしています。

近藤建設の賃貸住宅経営「KASHIYA」とは

近藤建設では、賃貸住宅経営をお考えのお客さまに向けて、戸建住宅、テラスハウス、アパートメントと3つの形態からお選びいただける賃貸住宅経営プラン、「KASHIYA」をおすすめしています。

「KASHIYA」は現在埼玉県西部地区を中心に、施工実績が200棟と、資産運用の手法として多くのお客さまにお選びいただいています。

今お選びいただくことに様々なメリットがあり、10~20年後に大きく育つ資産運用として、ぜひ「KASHIYA」をご検討ください。

賃貸住宅経営「KASHIYA」3つの形態 テラスハウス/戸建住宅/アパートメント

「KASHIYA」の戸建賃貸について

一見すると賃貸には見えない、飽きのこないシンプルモダンな外観。一棟ずつ独立しているため、賃貸派が憧れる広々とした庭やガレージも確保。上下階、隣戸に気兼ねすることなく家族でのびのびと生活できる、ニューファミリー層に喜ばれるコンパクトな戸建住宅、それが「KASHIYA」の戸建賃貸です。

活用しにくかった狭小地からはじめられ、投資額が小さく利回りの良い戸建賃貸経営がいま注目されています。地域で大きな差別化となり、ほんとうの我が家のように大切に暮らしてもらえるため、維持管理も容易。長期安定収入が可能です。

「KASHIYA」の戸建賃貸の写真

「KASHIYA」の戸建賃貸の経営をおすすめする10の理由

01:入居を望む人は85.0%、戸建住宅にはニーズがある

「デザインの優れた、広いリビングの戸建住宅なら入居したい」というお客さまが多いのに対し、戸建賃貸住宅の供給が圧倒的に不足しているのが現状です。

02:固定資産税、都市計画税など 税金のメリットがある

駐車場・倉庫・店舗にしている土地の固定資産税評価額が6分の1になり、都市計画税については評価額が3分の1に軽減されるメリットがあります。

03:始めるにあたって低リスク 無理のない投資額で始められる

低コストで始められ、無理のない投資額で賃貸経営が可能です。例えば100坪の土地の3分の1を売却し、その資金を建築資金に充当することで、借金なく事業が始められます。

04:少ない投資でも大丈夫 駅から遠い小さな土地でも経営できる

駅から遠く狭いからと諦めていた土地でも戸建賃貸なら問題ありません。少ない投資で利回りのよい土地活用が実現します。

05:土地分割が用意で相続対策もできる

例えば100坪の土地を3分割にして戸建賃貸にしておけば、将来相続が発生しても安易に分割が可能なため、分割協議もスムーズに行うことができます。

06:提携会社の家賃保証システムを使うから 安心して経営できる

1棟からサブリースシステムで長期家賃保証いたします。空室の心配もなく、安心して賃貸経営が行えます。
※ 借上げ手数料は条件によって変わります。

07:共用部分が少ないから 維持管理の手間が抑えられる

マンションやアパートなどの共同住宅と違って外階段や外廊下などの共用部がないため、維持管理に手間がかかりません。1棟1棟が独立しているため、騒音や振動などでトラブルになるケースがほとんどないことも魅力です。

08:最高で1200万円 不動産所得税が控除される

不動産を取得したときに課税される不動産所得税には軽減の特例があり、50㎡以上240㎡以下の床面積に対して、最高で1200万円の控除が適用されます。新しい賃貸事業を始めるにあたって心強い仕組みです。

09:入居期間が長いから 安定した経営が望める

入れ替わりの多い賃貸アパートに比べて、戸建賃貸住宅は、入居者が我が家のように愛着を持って長く暮らす傾向が強く、オーナー様にとっても安定した経営につながります。

10:法人契約が主体だから 家賃補助を受けた優良入居者が多い

現代的な生活様式を完備した新築の戸建賃貸は、法人契約で企業が借上げ、社員に貸与して家賃補助を行っている場合が多く、優良で安定した入居状況が期待できます。

借り手が感じる近藤建設の戸建賃貸の魅力

  • 洗練されたデザイン

    モダンで洗練されたデザインなので、マイホーム感覚で入居でき、マンションやアパートに比べ満足度・長期入居率が高いのが特長です。

  • 趣味・趣向を実現できる

    専用庭でガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。ペット可物件にして、ペット好きの入居者をターゲットにすることもできます。

  • 狭小地や変形地でも建築可能

    敷地20坪から建築可能です。さまざまなパターンをご用意していますので、土地の多きさや形状の制約を受けずに戸建賃貸を経営できます。

「KASHIYA」ギャラリー

外観

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸さいたま市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸狭山市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸ふじみ野市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸三芳町

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸志木市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸川越市

  • 戸建賃貸の写真

    戸建賃貸鶴ヶ島市

  • テラスハウスの写真

    アパートメント川越市

  • テラスハウスの写真

    テラスハウス川越市

  • 平屋賃貸の写真

    平屋賃貸川越市

  • アパートメントの写真

    アパートメント富士見市

内観

  • リビングの写真

    リビング

  • リビングの写真

    リビング

  • リビングの写真

    リビング

  • キッチンから見るリビングの写真

    キッチン

  • ユニットバスの写真

    ユニットバス

  • 洗面所の写真

    洗面所

  • キッチンから見るリビングの写真

    キッチンからリビングを見る

  • バイクが見れるリビングの写真

    バイクが見れるリビング

地主さん必見!戸建賃貸見学会を定期開催中

近藤建設では、戸建賃貸の見学会を定期的に開催しております。見学会では、土地活用や戸建賃貸に関するさまざまなお悩みに、担当者が丁寧にお答えします。

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2017年7月28日  『富士見市羽沢KASHIYA1棟新築工事』着工致しました

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