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戸建賃貸をおすすめする10のメリット
85.0%の方が入居したいと望んでいる戸建住宅
「デザインの優れた、広いリビングの戸建て住宅なら入居したい」というお客様が多いのに対し、戸建賃貸住宅の供給が圧倒的に不足しているのが現状です。
税金のメリットが

あるものも魅力です
駐車場・倉庫・店舗にしている土地の固定資産税評価額が6分の1になり、都市計画税については評価額が3分の1に軽減されるメリットがあります。
無理のない投資額が

魅力です
低コストで始められ、無理のない投資額で賃貸経営が可能です。例えば100坪の土地の3分の1を売却し、その資金を建築資金に充当することで、無理なく事業が始められます。
駅から離れた小さな土地でも

戸建賃貸なら可能です
駅から遠く狭いからと諦めていた土地でも戸建賃貸なら問題ありません。駐車スペースを各棟2台完備することで駅から離れた立地でも満室経営が可能です。
土地の分割も容易にでき 、

相続対策も安心
たとえば100坪の土地を3分割して戸建賃貸を建築すれば、将来相続が発生しても分割協議をスムーズに行うことができます。
管理会社による賃貸保証システム

で安心経営
1棟からサブリースシステムで長期家賃保証いたします。空室の心配

もなく、安心して賃貸経営が行えます。
※借上げ手数料数は条件によって変わります。
維持管理の手間も少ない

戸建賃貸
マンションやアパートなどの共同住宅と違い外階段や外廊下などの共有部がないため、維持管理に手間がかかりません。上下階の騒音や振動、近隣とのトラブルがないことも魅力です。
不動産取得税が最高で1200万

円控除されます
不動産を取得した時に課税される不動産取得税には軽減の特例があり、50㎡以上240㎡以下の床面積に対して、最高で1200万円の控除が適用されます。新しい賃貸事業を始めるにあたって心強い仕組みです。
入居期間が長いから安定した経営が

望めます
入れ替わりの多い賃貸アパートに比べて 、戸建賃貸住宅は、入居者が我が家のように愛着を持って長く暮らす傾向が強く 、オーナー様にとっても安定した経営につながります。
法人契約が主体、家賃補助を受けた

優良入居者です
現代的な生活様式を完備した新築の戸建賃貸は、法人契約で企業が借り上げ、社員に貸与して家賃補助を行なっている場合が多く、優良で安定した入居状態が期待できます。
よくある質問
賃貸住宅経営「KASHIYA」に寄せられた様々な疑問・質問にお答えします。
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