※1 2024年9月時点 当社調べ ※2 日本マーケティングリサーチ機構調べ 2022年1月期_「指定領域における競合調査」 ※3 日本マーケティングリサーチ機構調べ 2022年1月期_「ブランドイメージ調査」
土地の維持について
お困りではありませんか？
Problems
放火などのリスクもあり、
土地を管理せずに
放っておくのが不安…
親から土地を相続したが、
維持にかかる税金や
管理費について不安がある…
先代から土地を相続したので
活用したいが、駅からも遠く、
どんな活用方法が
あるかわからない…
その土地、戸建賃貸経営で資産に変えませんか？
「戸建賃貸経営での
土地活用」が
おすすめな理由
Reasons
-
Reason 01
供給不足のため、
高い入居率を
見込むことができる -
Reason 02
アパート等の
共同住宅に比べ、
安定した資産形成が可能
戸建賃貸の需要と供給
供給不足のため、高い入居率を見込むことができる
需 要
供 給
戸建での暮らしを希望する人が
54.4％と高い中、
戸建賃貸の割合はわずか1.67％と少ない。
そのため、戸建賃貸は
高い入居率を見込むことができる。
戸建賃貸経営と
アパート経営の比較
アパート等の共同住宅に比べ、安定した資産形成が可能
| 総事業費 | 利回り | 平均土地面積 | 管理コスト | 入居期間 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸建賃貸 | 小 |
7.0〜 8.5% |
30坪 | 少ない | 長い |
| アパート 共同住宅 |
大 |
6.0〜 7.5% |
60坪 | 多い | 短い |
戸建賃貸経営ならアパート経営に比べ、
少ない投資額で、
より安定的な資産運用が可能です
他にも戸建賃貸経営にはメリットが沢山！
戸建賃貸経営「KASHIYA」の
特徴・メリット
Features
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Feature 01
狭小地・変形地でも、確かな収益を実現
23坪から建築が可能なKASHIYAの戸建賃貸経営。狭小地や変形地でも、土地に合わせた建築プランをご提案します。
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Feature 02
低コストで始められ、無理のない投資プランをご提案
たとえば100坪の土地をお持ちの場合、3分の1を売却して建築資金に充てることで、借入額を抑えた事業スタートが可能です。ご希望の投資プランに合わせて、最適な土地活用方法をご提案します。
-
Feature 03
駅から離れた土地でも活用可能
アパートでは難しいと言われる駅から離れた立地でも、戸建賃貸なら入居者が見つかります。車を所有するファミリー層のニーズに応えることで、立地条件に左右されない運営が可能です。
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Feature 04
土地を手放すときも安心
土地を3分割して戸建賃貸にすれば、将来相続が発生した際もスムーズに分割協議を行えます。資産の分割のしやすさは、戸建賃貸ならではのメリットです。
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Feature 05
管理コストが抑えられる
アパートと違い共有部がないため維持管理の手間がかかりません。騒音や振動トラブルが少ないのも魅力的!
戸建賃貸経営「KASHIYA」の
こだわり
Points
規格プランではないライフスタイル提案型のオンリーワンプランで機能的なデザイン性を実現
施工エリアを埼玉県内に絞っているため、アフターフォローも安心
注文住宅、分譲住宅のノウハウを活かし、入居者に選ばれる設備を導入
暮らしやすさを追求したKASHIYAの内装デザインをご紹介
注文住宅で培ったノウハウを活かした
こだわりの内装デザインで、選ばれる住まいへ。
戸建賃貸経営「KASHIYA」は、
暮らしの質を大切にします。
※1 2024年9月時点 当社調べ ※2 日本マーケティングリサーチ機構調べ 2022年1月期「ブランドイメージ調査」
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049-263-5211
受付時間 ： 9:00~17:30(土 ・ 日 ・ 祝日休)
施工事例
Works
富士見市羽沢KASHIYA2棟
- 延床面積
- A棟:80.18㎡ B棟:79.28㎡
庭を活用したこだわりの戸建賃貸
母屋の使われていない庭の一部にKASHIYAの戸建賃貸を建設しました。
小学校が近く、ファミリー層をターゲットにした物件で、駅徒歩20分でも駐車場付きで安定した入居率を保っています。
賃貸として運用した後、親族に譲ることも可能で、長期的な活用を見据えた設計が特徴です。
外観や内装にはお施主様のこだわりが反映され、規格プランではないKASHIYAならではの特別な一棟となりました。
川越市寺尾KASHIYA1棟
- 敷地面積
- 99.65㎡
- 建築面積
- 76.80㎡
- 延床面積
- 43.88㎡
ご実家の空き家を資産に
施主様は、空き家となったご実家の活用法に悩まれていました。
売却も検討しましたが、お子様のために土地を残したいという思いから、弊社に戸建賃貸の建設をご依頼いただきました。
高低差を活かした2階リビングの設計で、日当たりを確保しながら快適な住空間を実現。
完成後、安定した賃貸収入を得られる資産として運用されています。
将来的な活用の選択肢も残しつつ、空き家を有効活用する方法として大変ご満足いただいております。
さいたま市中央区下落合KASHIYA1棟
- 建築面積
- 40.16㎡
- 延床面積
- 79.28㎡
駅近の駐車場を戸建賃貸に
駅近の土地をお持ちだった施主様。長年、駐車場として活用されていましたが、借主との契約終了を機に土地活用を見直されました。
アパートに比べ初期投資を抑えつつ安定収益が期待できること、また、駐車場のままより固定資産税の負担を軽減できる点から、「KASHIYA」を選ばれました。
将来にわたる資産価値を守りつつ、無理のない運用を実現されています。
さいたま市北区土呂町KASHIYA2棟
- 敷地面積
- 212.64㎡
- 建築面積
- 39.47㎡
- 延床面積
- 76.18㎡
遊休地を活用した戸建賃貸
オーナー様が所有する遊休地を活用し、切妻屋根のデザインが印象的な戸建賃貸を建設しました。
30～40代の夫婦とそのご家族をターゲットに、家事動線の効率を考え、水回りを一箇所にまとめた間取りを採用。
玄関にはシューズクロークも設置し、賃貸住宅として十分な収納力を実現しました。
周辺にアパートが多い地域特性を踏まえ、差別化として戸建賃貸を選択。
完成した物件は、近隣と一線を画す住み心地の良さから高い入居率を誇っています。
埼玉県での実績が豊富な、
KASHIYAで土地活用を
はじめてみませんか？
会社情報
company
- 会社名
- 近藤建設株式会社
- 代表者名
- 代表取締役社長 宇佐見佳之
- 本社住所
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
- 設立
- 1974年（昭和49年）
- 事業内容
- ハウジング部門
住宅建築一式工事及び、設計・施工・管理
ビルディング部門
マンション、公共施設、特殊建設、商業ビルなどの企画・設計・施工 - グループ会社
-
近藤不動産株式会社
近藤リフレサービス株式会社
株式会社コミニス